С 29.06.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Законом определяется порядок проведения органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и направления соответствующих сведений в Росреестр. Отдельно определяется процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также являются ранее возникшими и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Реализация положений закона во многом повысит качество содержащихся в ЕГРН данных с одной стороны, с другой - повысит степень защиты имущественных интересов (прав собственности и иных вещных прав на нее) правообладателей ранее учтенной недвижимости. При этом закон не повлечет за собой дополнительных финансовых расходов со стороны правообладателей.

Органы местного самоуправления наделяются полномочиями по установлению собственников квартир, зданий и земельных участков с целью внесения этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости, или иное заинтересованное лицо вправе представить возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости. В этом случае решение о выявлении правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости не принимается, а уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием о внесении соответствующей записи в ЕГРН.

Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа рекомендует указанной категории граждан (правообладателей) самостоятельно принять меры для внесения сведений в ЕГРН о ранее возникших правах на объекты недвижимости в соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в целях защиты своих имущественных прав и законных интересов.

Так же стоит отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникающеrо до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная пошлина не уплачивается.

За более подробной информацией необходимо обращаться в Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в отношении земельных участков и объектов недвижимого имущества нежилого назначения по тел. 303-100, доб. 21-40, доб. 21-50, доб. 21-60, доб. 21-62, доб. 21-02, доб. 21-21, доб. 21-20, доб. 21-23.

В отношении жилых помещений в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по тел. 302-520.