Программа «Дальневосточная ипотека» 2%

Срок выдачи кредита с 9 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года включительно.

Категория заемщиков - «Молодая семья».

Граждане РФ не старше 35 лет на дату заключения кредитного договора, которые состоят в браке с гражданами РФ. Супруги выступают солидарными заемщиками и возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. (Подтверждение регистрации брака – свидетельство о браке).

Граждане РФ не старше 35 лет, которые не состоят в браке и есть ребенок до 18 лет, который является гражданином РФ. (Подтверждение возраста несовершеннолетнего ребенка – свидетельство о рождении).

Трудоустроенные граждане, имеющие постоянный доход.

Регистрация в Дальневосточном федеральном округе, чтобы получить льготную ипотеку необязательна.

Цели кредитования различаются в зависимости от Категории:

1. Категория «Молодая семья» – приобретение или строительство жилья в ДФО:

- Приобретение у юридического лица-первого собственника квартиры по договору купли-продажи;

- Приобретение у юридического лица новостройки по Договору долевого участия/Договору уступки прав требования;

- Приобретение жилья в сельских поселениях ДФО у юридического лица или физического лица по договору купли-продажи;

- Индивидуальное строительство жилого дома (ИЖС) на своем земельном участке или приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома.

В число собственников приобретаемого/ строящегося за счет средств кредита объекта обязательно должен быть включен заемщик, соответствующий требованиям категории «Молодая семья».

Срок кредитования от 3 до 20 лет.

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб.

Минимальный первоначальный взнос не менее 20% стоимости приобретаемой или строящейся недвижимости. В случае приобретения жилого дома с земельным участком минимальный первоначальный взнос составляет 40%.

Возможно использовать для оплаты первоначального взноса средства субсидии от государственных органов или работодателей. Средства «Материнского капитала» могут быть направлены на первоначальный взнос, частичное или полное погашение полученного в рамках программы кредита, также, как и средства иных субсидий, вне зависимости от стороны, предоставившей такую помощь.

Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением передаваемого в залог недвижимого имущества. Личное страхование (оформляется по желанию заемщика). При его отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.

Особенности:

- Перекредитование ранее выданной ипотеки не допускается

- Выдача кредита строго после регистрации ипотеки

- СНИЛС является обязательным документом

- Ставка в 2% будет зафиксирована на весь срок кредитования, за исключением случаев нарушения заемщиком условий предоставления кредита, а именно:

а) наличие другого кредита (включая погашенные) в соответствии с государственной программой «Дальневосточная ипотека». Ставка повышается по всем кредитам в рамках данной программы у всех кредиторов;

б) отсутствие информации о регистрации по месту жительства заемщика категории «Молодая семья» или его супруги по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, с 271-го дня с даты регистрации прав собственности и в течение 5-ти лет после выдачи кредита.

Особенности кредитования на цели ИЖС / ИЖС с приобретением земли:

- залог имеющейся в собственности заемщика (созаемщиков) недвижимости, включая квартиру или нежилое помещение (апартаменты);

- максимальная сумма кредита определяется как наименьшая из следующих величин:

- 80% от стоимости, указанной в договоре подряда (Заемщику необходимо предоставить договор подряда с юридическим лицом с обязательным указанием общей стоимости строительства жилого дома с приложением сметы) и в договоре приобретения земельного участка;

- 65 % от стоимости залогового обеспечения, указанной в отчете об оценке;

- при приобретении земельного участка с целью ИЖС дополнительно необходимо предоставить договор приобретения земельного участка (с указанием стоимости приобретения);

- обязанность предоставить документы на построенный жилой дом и документы, подтверждающие целевое использование не позднее 3-х лет с даты выдачи кредита.

Механизм получения кредита.

Для получения кредита необходимо обратиться в офис с пакетом документов:

- оригиналы и копии паспортов всех участников (все страницы);

- СНИЛС;

- Свидетельство о браке (оригинал и копия);

- Свидетельство о рождении детей (оригинал и копия) при наличии;

- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);

- Трудовая книжка (все заполненные страницы) заверенная работодателем;

- Согласие на обработку персональных данных (заполняется в офисе);

- Сертификат на социальную выплату.

После получения одобрения заявки, клиент подыскивает жилье, предоставляет пакет документов на жилье, проводится оценка квартиры независимым оценщиком с определением рыночной стоимости. После согласования жилья подписываются все необходимые по сделке договоры.

Контакты:

АО «КАИЖК», являющееся агентом АО «Банк Дом.РФ» адрес:

г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, д. 89, офис 314

тел. 411-600;   466-600

Режим работы:

Пн. –пт. 9.00 – 18.00 обед 13.00 – 14.00

Сб. – вс. выходные.